Lägg till som favorit
Foto: Förhandsbild från källan: Aftonbladet
Bostadsmarknaden tudelad: Prisrusning för lägenheter medan villapriser faller
Bostadsmarknaden i Sverige uppvisar en tudelad utveckling där bostadsrätter fortsätter stiga trots Riksbankens räntehöjningar, medan villapriserna viker. Enligt siffror från Svensk Mäklarstatistik steg priserna på bostadsrätter med 1,9 procent i oktober jämfört med föregående månad, vilket innebär en ökning med 5,8 procent på årsbasis. Särskilt starkt har det varit i centrala Stockholm, där priserna stigit med 10 procent under det senaste året. Det innebär att en genomsnittlig tvårumslägenhet på 55 kvadratmeter i innerstaden nu kostar över 600 000 kronor mer än för ett år sedan, med ett genomsnittligt kvadratmeterpris på 125 613 kronor.
För villor var trenden motsatt under oktober med ett prisfall på 0,6 procent på riksnivå, främst drivet av en nedgång utanför storstäderna. SBAB:s Housing Price Index visar en ännu kraftigare nedgång för hus med 2,4 procent under oktober. Trots prisfallet är aktiviteten hög; under oktober såldes 17 900 bostäder, vilket är 6 procent fler än samma månad föregående år, varav villförsäljningarna nådde ett nytt oktoberrekord.
Danske Banks chefsekonom Susanne Spector och LF Fastighetsförmedlings vd Marcus Svanberg bedömer att efterfrågan på bostadsrätter förblivit stark. Samtidigt visar en ny Köparbarometer från Hemnet på en växande pessimism. Andelen köpare som tror att priserna kommer att sjunka under de kommande sex månaderna har ökat från 17,7 procent i september till 20,9 procent i oktober, vilket analyseras som en direkt följd av det högre ränteläget.
