Dyr grannkonflikt om elkabel i Norge väcker frågor om svenska servitut

I Sverige är det i första hand servitut som reglerar rätten att använda annanmans mark. Ett servitut är knutet till fastigheten och gäller normalt vid ägarbyte, men omfattningen är avgörande; rätten att använda en väg innebär inte automatiskt rätten att gräva ner en elkabel. Om inget avtal finns bör parterna försöka komma överens, annars kan ledningsrätt bli aktuellt genom en lantmäteriförrättning, vilket kan tvingas fram även mot markägarens vilja. Kostnaderna för sådana intrång kan bli betydande även i Sverige. Mark- och miljööverdomstolen har i ett tidigare mål fastställt en ersättning för ledningsrätt till 314 423 kronor. Experter understryker därför vikten av att köpare av fastigheter inte bara kontrollerar att el finns, utan även vilken juridisk rätt som föreligger för att behålla ledningarna på grannens mark.