Lägg till som favorit
Foto: Förhandsbild från källan: Dagens PS
Krav på ökad kontroll vid renoveringar i bostadsrätter
Diskussionen om ansvarsfördelning vid omfattande renoveringar i bostadsrättsföreningar aktualiseras efter upprepade exempel på kostsamma vattenskador. Anders Redin, tidigare ordförande i en bostadsrättsförening på Östermalm, menar att styrelser bör ges större makt att neka större ombyggnader, såsom flytt av kök eller nybyggnation av badrum, då dagens rättigheter för bostadsrättshavare anses vara för omfattande.
En central punkt i kritiken är kostnaderna för expertutredningar. Eftersom styrelsemedlemmar ofta är lekmän krävs ibland specialister för att bedöma hur en ombyggnad påverkar husets konstruktion. Redin efterlyser ett tydligare lagstöd för att föreningar ska kunna debitera den sökande medlemmen för dessa konsultkostnader, oavsett om ansökan beviljas eller avslås.
Problematiken förstärks av att skador kan upptäckas långt efter att den som utfört renoveringen har flyttat. Ulrika Blomqvist, vd och jurist på Bostadsrätterna, påpekar att kostnaderna då ofta hamnar på föreningen och övriga medlemmar. Hon understryker även att en bostadsrätt tekniskt sett är en nyttjanderätt och inte ett ägande av själva lägenheten.
För tillståndspliktiga arbeten, såsom ingrepp i bärande konstruktioner eller ändringar i vatten och ventilation, får styrelsen endast neka om åtgärden innebär påtaglig skada eller olägenhet. Beslut kan prövas i Hyresnämnden. Den som utför tillståndspliktiga arbeten utan godkännande riskerar i yttersta fall att bli uppsagd och tvingas flytta från bostaden.
