Vilka är de vanligaste anledningarna till att medlemmar inte vill sitta i en BRF-styrelse?

Nära fyra av tio medlemmar uppger ointresse för ansvar och arbetsbörda som primära hinder. Drygt var tredje person anger tidsbrist som orsak, och tre av tio upplever att bristande kunskap eller erfarenhet skapar en osäkerhet.

Vilka specifika kunskapsområden upplevs som mest utmanande för styrelsemedlemmar?

De svåraste områdena är krångliga lagar och regler samt juridiska frågeställningar. Det är även tunga beslut rörande föreningens lån och kommande avgiftshöjningar som upplevs som särskilt utmanande.

Hur kan en styrelse locka fler medlemmar att engagera sig?

Styrelsen bör informera tydligt om vad uppdraget innebär, hur mycket tid som krävs och vilket ansvar som följer med rollen. Det är även viktigt att visa att man kan ta hjälp av extern kompetens och att ledamöterna inte behöver kunna allt själva.

Vilka risker finns om enskilda medlemmar går in i styrelsen med syfte att sänka avgifterna?

Det förekommer att personer som planerar att sälja sin bostad tar en styrelseplats för att forcera fram avgiftssänkningar i syfte att öka värdet på den egna bostadsrätten, vilket är något som SBC avråder ifrån.

Hur har undersökningen om BRF-styrelser genomförts?

Undersökningen har genomförts av Ipsos på uppdrag av SBC och baseras på svar från över två tusen svenska bostadsrättsägare.

Kris i BRF-styrelserna: Svårt att rekrytera nya ledamöter

Svenska bostadsrättsföreningar kämpar med att hitta nya personer villiga att ta på sig styrelseansvar, trots att de som redan sitter i styrelserna generellt sett trivs. Enligt en rapport från Sveriges BostadsrättsCentrum (SBC) upplever 60 procent av styrelsemedlemmarna att de trivs i sin roll, och nio av tio skulle rekommendera uppdraget till andra.

Trots den positiva inställningen bland aktiva ledamöter finns ett stort ointresse hos medlemmarna i stort. De främsta hindren är bristande engagemang, tidsbrist samt en osäkerhet kopplad till kunskapsbrister. Många upplever att kraven på expertis inom ekonomi och juridik har ökat, vilket gör att tröskeln för att kandidera till styrelsen har blivit högre. Denna brist på engagemang kan få allvarliga ekonomiska konsekvenser för föreningarna. Swedbanks sparekonom Arturo Arques varnar för att en svag styrelse i värsta fall kan leda till likvidation, även om detta är ovanligt. Jenny Söderberg på SBC betonar att föreningar med bristfälliga styrelser riskerar att hamna i underläge vid förhandlingar med banker, vilket kan resultera i onödigt höga kostnader och ökade månadsavgifter för medlemmarna. För att motverka trenden ser allt fler styrelser externa lösningar som vägen framåt. Tre av fyra tillfrågade styrelsemedlemmar är villiga att betala för professionellt stöd för att minska arbetsbördan och öka tryggheten i beslutsfattandet. Enligt SBC kan extern kompetens göra uppdraget mer hanterbart och därmed locka fler att engagera sig i sin boendemiljö.

Kris i BRF-styrelserna: Svårt att rekrytera nya ledamöter

Vanliga frågor

Kommentarer