Lägg till som favorit
Foto: Förhandsbild från källan: Dagens PS
Vändning för fritidshusen – stora regionala prisskillnader
Fritidshusmarknaden upplever nu ett trendbrott efter en lång period av prisfall. Enligt siffror från Svensk Mäklarstatistik har priserna stigit med 0,2 procent i årstakt, vilket Liza Nyberg, tillförordnad vd på Svensk Fastighetsförmedling, beskriver som en glädjande signal mitt under högsäsongen.
Trots den positiva trenden är de geografiska skillnaderna i inköpspris stora. Ett genomsnittligt fritidshus i Sverige kostar idag 2,3 miljoner kronor, men priset varierar kraftigt mellan landets län. Stockholms län är dyrast med ett snittpris på 3 507 000 kronor, medan Örebro län är billigast med ett snittpris på 1 268 000 kronor.
Utöver inköpspriset tillkommer betydande ägandekostnader. Enligt en kalkyl från Länsförsäkringar kostar ett nyköpt fritidshus på 60 kvadratmeter i genomsnitt 95 634 kronor per år att äga, där räntor och underhåll är de största utgifterna. Skillnaden i årskostnad mellan det dyraste och billigaste länet uppgår till nästan 37 000 kronor, vilket privatekonom Stefan Westerberg på Länsförsäkringar menar är högre än vad många potentiella köpare förväntar sig.
I övrigt visar bostadsmarknaden blandade resultat. Medan villapriserna steg med 0,9 procent i juli, sjönk bostadsrättspriserna med 1,5 procent, vilket ses som en normal säsongseffekt. Försäljningsvolymerna är dock på sina högsta nivåer sedan pandemiåren, med en ökning på 12 procent jämfört med föregående år under perioden januari till juli.
