Lägg till som favorit
Foto: Förhandsbild från källan: Dagens PS
Varning för låga månadsavgifter – experter ger råd till bostadsköpare
Att hålla månadsavgiften nere kan vid första anblick verka lockande för bostadsköpare och medlemmar, men enligt Sveriges BostadsrättsCentrum (SBC) kan detta leda till allvarliga ekonomiska problem. När avgifter inte höjs i takt med ökande kostnader för räntor, drift och underhåll skapas en falsk trygghet som i förlängningen kan resultera i ett ekonomiskt underskott. SBC varnar för att föreningar som väljer att hålla avgifterna artificiellt låga riskerar att tvingas till kraftiga och plötsliga höjningar när större underhåll eller kapitalkostnader inte längre kan skjutas upp.
För köpare är det därför avgörande att granska föreningens ekonomi innan kontraktet skrivs. Boendeekonomen Claudia Wörmann betonar vikten av att läsa flera årsredovisningar för att identifiera trender i ekonomin och kommande renoveringsbehov. Särskilt viktigt är att kontrollera skuldsättningen per kvadratmeter, där SBAB anger ett värde under 6 000 kronor som bra, medan värden över 10 000 kronor bör undersökas närmare.
Utöver avgifterna lyfter SBC fram vanliga misstag som styrelser bör undvika, såsom bristande långsiktig planering och föråldrade underhållsplaner. Köpare bör även vara uppmärksamma på om föreningen äger marken eller har tomträtt, samt om föreningen är äkta eller oäkta, då detta påverkar beskattningen och framtida kostnader.
