Lägg till som favorit
Foto: Förhandsbild från källan: Dagens PS
Viktigt för svenskar med bostad i Spanien: Glöm inte att uppdatera adressen
Svenskarnas intresse för spanska fastigheter fortsätter att växa, och under årets första halvår köpte svenskar totalt 1 269 bostäder i Spanien. I samband med detta varnar nu spanska skattemyndigheter och juridiska experter för vikten av att hålla sin registrerade adress uppdaterad. Enligt spanska regler anses en person vara delgiven på den adress som angetts hos skattemyndigheten, även om adressen skulle vara inaktuell.
Om en person bytt bostad, flyttat hem eller bytt mäklare finns en risk att en gammal adress ligger kvar i registret. Enligt den spanska skattelagens artikel 112 kan kallelser publiceras i statstidningen Boletín Oficial del Estado om mottagaren är okänd eller inte kan nås, vilket innebär att kravet räknas som delgivet även om brev inte har nått ägaren.
Rättslig praxis kring frågan är något delad. Audiencia Nacional har tidigare slagit fast att det är oproportionerligt att kräva att myndigheter söker fram utländska adresser, medan överdomstolen i Madrid i februari 2024 underkände delgivningsförsök mot en redan såld bostad. För att undvika kostsamma påslag på skulder, som kan variera från 5 till 20 procent, uppmanas bostadsägare att anmäla flytt inom tre månader via officiella blanketter.