Lägg till som favorit
Foto: Förhandsbild från källan: Aftonbladet
AI-styling i bostadsannonser ökar – Fastighetsmäklarinspektionen får in anmälningar
Användningen av artificiell intelligens i svenska mäklarannonser har ökat dramatiskt. Enligt en undersökning från Högskolan i Gävle använder nu nio av tio svenska mäklare AI i sitt arbete, främst för att skapa bilder och annonstexter. Utvecklingen har gått mycket snabbt, då endast en av tio regelbundet använde tekniken under hösten 2023.
Fastighetsmäklarinspektionen har nu börjat få in anmälningar gällande annonser där det är otydligt om AI har använts. Myndigheten betonar att bilder som överdrivet förskönar eller förvränger bostadens faktiska utseende, till exempel genom att ta bort skavanker eller lägga till detaljer som inte finns, räknas som vilseledande och kan ses som falsk marknadsföring.
Branschen är kluven inför den digitala stylingen. Medan traditionell fysisk homestyling kan kosta tiotusentals kronor, är AI-alternativet betydligt billigare med priser från 15–50 kronor per bild för självpromptande kunder, eller 300–500 kronor per bild vid professionell hjälp. Trots kostnadsfördelarna varnar både stylister och mäklare för att den digitala bilden kan skilja sig för mycket från verkligheten när köparen väl besöker bostaden.
Enligt Magnus Bäckström vid Mäklarsamfundet är regelverket tydligt: marknadsföringen får inte vara missvisande och det måste framgå tydligt om AI har använts. Framöver väntas även ny EU-lagstiftning träda i kraft, vilket förväntas leda till en hårdare granskning av hur AI används inom branschen.
