Lägg till som favorit
Foto: Förhandsbild från källan: Dagens PS
Svagt sparande i bostadsrättsföreningar sänker lägenheternas värde
En ny trend växer fram på den svenska bostadsmarknaden där bostadsrättsföreningarnas sparande blir en avgörande faktor för lägenheters attraktivitet. Efter år av räntechocker och utbredda avgiftshöjningar, där 85 procent av föreningarna uppger att de höjt avgifterna under det senaste året, skiftar nu fokus från kortsiktiga månadskostnader till långsiktig ekonomisk stabilitet.
Enligt HSB:s Sveriges Bostadsrättsbarometer 2026 ökade det genomsnittliga sparandet under 2025 med 12,5 procent till 225 kronor per kvadratmeter och år, vilket är den högsta nivån på fem år. Trots uppgången ligger nivån fortfarande under branschens riktmärke på 300 kronor. Särskilt kritiskt är läget för de 13 procent av föreningarna som enligt förvaltningsbolaget Nabo har ett negativt sparande, vilket ofta förekommer i storstädernas ytterområden.
Experter och mäklare varnar för att bostäder i föreningar med svag ekonomi, hög skuldsättning eller för lågt sparande blir allt svårare att sälja. Det finns en risk att köpare backar trots lockande priser om årsredovisningen avslöjar framtida underhållsbehov som kräver nya lån eller kraftiga avgiftshöjningar. Detta leder till att bostäder i välskötta föreningar med starka reserver premieras prismässigt, medan ägare i ekonomiskt svaga föreningar kan tvingas sänka sina prisförväntningar.
