Lägg till som favorit
Foto: Förhandsbild från källan: Hem & Hyra
Hovrätten ändrar dom: Kvinna får rätt till bruksvärdeshyra efter bulvanhyra
Hovrätten har ändrat en tidigare tingsrättsdom och fastställt att Tatiana Moreno Osorio har samma rättigheter till sin hyresrätt i Aspudden som om hon hade hyrt lägenheten direkt från fastighetsägaren. Beslutet innebär att den så kallade bulvanregeln är tillämplig i hennes fall, vilket ger henne rätt till en hyra i nivå med andra förstahandskontrakt i huset.
Kvinnan hade tidigare hyrt tvåan via ett företag, Move Inn företagsbostäder, som agerat mellanhand. Hyran var betydligt högre än marknadsvärdet och steg från 13 500 kronor till nästan 15 000 kronor i månaden i början av 2024. Hovrätten bedömde att det måste ha varit uppenbart för fastighetsägaren att mellanhanden avsett att tjäna pengar på uthyrningen.
Sebastian Ländin, jurist på Urban Rights som företrätt kvinnan, menar att domen ligger i linje med tidigare beslut från Högsta domstolen. Han påpekar dock att rättsläget fortfarande är oklart, då Urban Rights nyligen haft tre andra ärenden där domstolen istället gått på fastighetsägarnas linje. Fastighetsägaren i detta fall kommer nu att få betala Tatiana Moreno Osorios rättegångskostnader.
