Lägg till som favorit
Foto: Förhandsbild från källan: Hem & Hyra
Jurist varnar för dolda risker vid hyra av hus
Att hyra ett hus av en privatperson kan leda till stora problem om hyresgästen inte har koll på vilket regelverk som styr avtalet. Enligt Johan Perup, jurist på Hyresgästföreningen, är det vanligt att hyresgäster upptäcker brister som fukt eller mögel, men drar sig för att klaga av rädsla för att bli uppsagda. Perup betonar att två personer i identiska villor kan ha helt olika juridiskt skydd beroende på om uthyrningen regleras av hyreslagen eller privatuthyrningslagen.
Hyreslagen erbjuder ett starkare besittningsskydd och kräver lagliga skäl för uppsägning, medan privatuthyrningslagen ger ett betydligt svagare skydd och friare hyressättning. Sedan den 1 juli i år gäller en ny privatuthyrningslag som innebär tre månaders uppsägningstid för båda parter, såvida inte andra villkor avtalats till hyresgästens fördel.
För att undvika framtida tvister rekommenderas hyresgäster att vara extremt noggranna med avtalets utformning. Det är viktigt att specificera detaljer kring underhåll, trädgårdsskötsel, depositioner och driftskostnader. Vid eventuella fel i bostaden råder juristen att dokumentera alla brister skriftligt, även om han påpekar att kontakt med myndigheter eller hyresnämnden ofta leder till att hyresvärden väljer att säga upp avtalet.
