Lägg till som favorit
Foto: Förhandsbild från källan: Dagens PS
Nya uthyrningsregler ökar utbudet av bostadsrätter
Från och med den 1 juli har nya regler gjort det enklare för bostadsrättsägare i Sverige att hyra ut sina bostäder i andra hand. Riksdagen har beslutat om en ny privatuthyrningslag som syftar till att öka flexibiliteten på hyresmarknaden. En väsentlig ändring är att en privatperson nu kan hyra ut två bostäder och fortfarande omfattas av reglerna för privatuthyrning, medan det tidigare förenklade regelverket endast gällde den första upplåtelsen.
Tidiga siffror tyder på att lagändringen gett effekt. Antalet uthyrningsannonser på plattformen Qasa ökade med närmare 23 procent mellan juni och september, vilket är en högre ökning än under samma period föregående år. Utbudet, som tidigare varit nedåtgående, visar nu en positiv utveckling, även om det totala antalet annonser i augusti fortfarande låg under föregående års nivå.
Trots lättnaderna krävs det fortfarande giltiga skäl och godkännande från bostadsrättsföreningen för uthyrning. Reglerna för hyressättning har även ändrats; hyran bedöms inte längre utifrån marknadsvärde och ränteläge, utan hyresnämnden kan sänka hyror som är väsentligt högre än vad som normalt tas ut för jämförbara privatuthyrningar.
Utvecklingen väcker dock oro bland bostadsrättsföreningar och organisationer som HSB och Bostadsrätterna. De varnar för att reglerna kan öppna för spekulationsköp och leda till ökad otrygghet i husen när fler okända personer rör sig i fastigheterna.
