Lägg till som favorit
Foto: Förhandsbild från källan: Dagens PS
Renoveringsobjekt tappar i popularitet på bostadsmarknaden
Den svenska bostadsmarknaden visar tecken på återhämtning, med Stockholm som ett tydligt draglok där både efterfrågan och priser stiger. Trots den generella uppgången rapporterar Fastighetsbyrån och Mäklarsamfundet om en växande klyfta i efterfrågan beroende på bostädernas skick. Bostäder i gott skick är nu mer eftertraktade än tidigare, medan renoveringsobjekt har blivit betydligt svårare att sälja.
Enligt Mäklarsamfundet upplever över hälften av de tillfrågade mäklarna ett minskat intresse för bostäder med renoveringsbehov. Detta har lett till längre säljtider, färre budgivare och att köpare i högre utsträckning drar av framtida renoveringskostnader från sina bud. Det finns även indikationer på att vissa banker aktivt avråder sina kunder från att köpa objekt som kräver renovering.
Som förklaring till utvecklingen pekas de nya bolånereglerna som infördes den 1 april ut. Samtidigt som bolånetaket vid köptillfället höjdes till 90 procent, sänktes taket för tilläggslån till 80 procent av bostadens värde. Detta innebär att köpare som maximerar sitt lån vid ett inköp av ett renoveringsobjekt riskerar att sakna utrymme att låna ytterligare pengar för att finansiera själva renoveringen, vilket gör färdigrenoverade hem till ett tryggare alternativ för både köpare och långivare.
