Hur upptäckte hyresgästen att Rikshem krävde betalning?

Hyresgästen fick inte fakturan eftersom Rikshem skickade den till den gamla adressen. Hon fick först kännedom om kravet när Kronofogden fastställde skulden nästan ett år senare.

Varför ansåg tingsrätten att händelseförloppet var märkligt?

Tingsrätten noterade att renoveringsarbetena utfördes mellan den 3 och 10 juli, medan besiktningen och fotografierna upprättades först den 13 juli, alltså efter att arbetena redan var klara.

Vilka andra skador påtalade hyresgästen vid inflyttningen?

Hyresgästen uppgav att lägenheten var sliten vid inflyttning och att hon hade påtalat sprickor i väggarna för värden, men att inga åtgärder vidtogs under hyrestiden.

Vad händer med ett krav om hyresvärden inte kan bevisa skadan?

Det är hyresvärden som har bevisbördan för att en hyresgäst orsakat skadorna. Om bevisningen inte är tillräckligt tydlig, som i detta fall, kan hyresgästen bli friad från betalningsansvar.

Rikshem förlorade tvist om renoveringskostnader i Östersund

52 d sedan

Bostadsbolaget Rikshem har förlorat en rättstvist i Östersunds tingsrätt efter att ha försökt fakturera en tidigare hyresgäst för renoveringskostnader. Bolaget krävde nästan 40 000 kronor för ommålning av väggar, med påståendet att hyresgästen orsakat skador genom att använda felaktig färg. Hyresgästen bestred dock kraven och hävdade att lägenheten redan var sliten vid inflyttningen.

Tingsrätten riktade hård kritik mot Rikshems bevisning och beskrev händelseförloppet som märkligt. Det framkom att besiktningsprotokollet och fotografierna upprättades först efter att renoveringsarbetena redan var genomförda och efter att den tidigare hyresgästen flyttat ut. Domstolen konstaterade att Rikshem inte lyckats bevisa att hyresgästen varit ansvarig för skadorna. Domen innebär att Rikshem inte bara förlorar sitt ursprungliga krav utan även tvingas betala hyresgästens rättegångskostnader på 33 450 kronor. Rikshem har valt att inte överklaga beslutet, trots att bolaget uppger att man inte delar tingsrättens bedömning.

Så har nyheten utvecklats

2026-07-14

2026-07-14

Rikshem förlorade tvist om renoveringskostnader i Östersund

Så har nyheten utvecklats

Vanliga frågor

Relaterat

Förlorade lägenhet och tvingas betala hundratusentals kronor efter tvist

Förlorade tvist om ljudstörningar i Göteborgs hyreshus

Hyrgäst dömdes för extrem vattenförbrukning i Ronneby

Kommentarer