Lägg till som favorit
Foto: Förhandsbild från källan: Dagens PS
Så kan bostadsförsäljning frigöra miljoner inför pensionen
En ny kalkyl från Länsförsäkringar belyser hur svenska bostadsägare kan frigöra betydande kapital inför pensionen genom att flytta till ett mindre boende, så kallad downsizing. Enligt privatekonomen Stefan Westerberg på Länsförsäkringar kan många ha stora värden bundna i sina väggar trots små marginaler i vardagen. Genom att sälja en villa och flytta till något mindre kan detta kapital istället flyttas till plånboken för att finansiera livsstilen som pensionär.
I ett exempel där en villa säljs för 4,1 miljoner kronor och hushållet flyttar till en hyresrätt, frigörs cirka 2,8 miljoner kronor efter att lån, skatt och flyttkostnader betalats. Dock visar kalkylen att månadsutgifterna för boendet i detta scenario ökar med omkring 2 100 kronor. Om man istället väljer att köpa en mindre bostadsrätt blir det frigjorda kapitalet betydligt lägre, men månadsbudgeten för boendet kan sänkas.
Som ett alternativ för dem med villor i gott skick och låga lån föreslår Länsförsäkringar att ett utökat bolån kan vara ett sätt att få loss pengar, förutsatt att banken godkänner lånet och att pensionen räcker till den ökade kostnaden. Experterna betonar vikten av att räkna på hela boendebudgeten baserat på den förväntade pensionen för att avgöra vilken lösning som är mest fördelaktig.
