Vad mäter Swedbanks Boindex?

Boindex mäter hushållens möjligheter att köpa småhus och bostadsrätter. Ett indexvärde på 100 innebär att 30 procent av den disponibla inkomsten används till boendeutgifter, och ett högre värde indikerar bättre ekonomiska marginaler.

Vilka förutsättningar används för att beräkna marginalerna för en ung förstagångsköpare?

Beräkningen baseras på en ensamstående person mellan 18 och 29 år som köper en bostadsrätt på 35 kvadratmeter och lånar 90 procent av bostadens värde.

Hur ser marginalerna ut i andra storstäder jämfört med Stockholm?

För en ung förstagångsköpare är situationen lättare i Göteborg och Malmö än i Stockholm. I Göteborg beräknas boendet ta 43 procent av den disponibla inkomsten och i Malmö 35 procent, jämfört med Stockholms 53 procent.

Vilka kommuner har bäst marginaler för olika hushållstyper?

Sandviken har bäst marginaler för unga förstagångsköpare och ensamstående. För sammanboende är Örnsköldsvik bäst för småhusköp och Lidköping bäst för bostadsrätter.

Hur har prisutvecklingen på bostadsrätter sett ut i relation till lönerna?

Under de senaste 20 åren har medianpriserna på bostadsrätter ökat med 208 procent, medan medianlönen under samma period har stigit med 77 procent.

Stora geografiska skillnader i svenska bostadsköpares marginaler

2 d sedan

En ny rapport från Swedbank visar på enorma skillnader i ekonomiska marginaler för bostadsköpare beroende på var i Sverige de befinner sig. I kommuner som Sandviken, Örnsköldsvik och Lidköping är det betydligt enklare att köpa bostad, medan situationen i Stockholm beskrivs som mycket svår. För en ung förstagångsköpare i Stockholm beräknas boendet ta upp hela 53 procent av den disponibla inkomsten, medan motsvarande siffra i Sandviken endast är 22 procent.

Trots de regionala klyftorna har det blivit något lättare för svenska hushåll att köpa bostad på ett övergripande plan. Swedbanks sammanvägda Boindex steg från 109 till 110 under årets andra kvartal, vilket beror på högre inkomster och säsongsmässigt lägre energikostnader. Marginalerna är dock fortfarande sämre än under perioden 2010–2020. Den långsiktiga problematiken ligger i att bostadspriserna har stigit betydligt snabbare än lönerna. Mellan 1995 och 2025 ökade småhuspriserna med 450 procent, medan medianlönen steg med 155 procent. Arturo Arques, privatekonom på Swedbank och Sparbankerna, betonar behovet av fler bostäder till överkomliga priser för att minska beroendet av så kallat föräldrakapital vid första bostadsköpet.

Stora geografiska skillnader i svenska bostadsköpares marginaler

Vanliga frågor

Relaterat

Stora skillnader i kostnad för fritidshus mellan svenska län

Stockholm bland Europas dyraste städer att bo i

Svindlande prisskillnader på studentbostäder i Sverige

Svenskar ser bostadsfrågor som lokala angelägenheter

Kommentarer